Çmimet e pasurive të paluajtshme në Zvicër shënuan rritje të konsiderueshme gjatë vitit 2025, si për shtëpitë njëfamiljare ashtu edhe për apartamentet, sipas një raporti të publikuar nga ndërmjetësi i hipotekave Moneypark dhe startup-i me seli në Cyrih Pricehubble, i specializuar në analizën e të dhënave të tregut të pasurive të paluajtshme.
Në nivel kombëtar, çmimet e shtëpive njëfamiljare u rritën mesatarisht me 6.5%, ndërsa ato të apartamenteve me 5.9% gjatë vitit 2025. Rritja ishte veçanërisht e theksuar në tremujorin e katërt të vitit, raporton Swissinfo.ch, transmeton albinfo.ch.
Sipas rajoneve gjuhësore, çmimet e shtëpive njëfamiljare u rritën më shumë në Zvicrën gjermanishtfolëse (+7.0%) krahasuar me Zvicrën frëngjishtfolëse (+5.0%). Vetëm në gjysmën e dytë të vitit 2025, rritja arriti në 3.8% në rajonet gjermanishtfolëse dhe 1.4% në ato frëngjishtfolëse.
Ndërkohë, tregu i apartamenteve shënoi zhvillim më të njëtrajtshëm. Çmimet u rritën me 6.0% në Zvicrën frëngjishtfolëse dhe 5.9% në Zvicrën gjermanishtfolëse në bazë vjetore. Në gjysmën e dytë të vitit, rritja ishte 3.4% dhe 3.6%, përkatësisht.
Edhe tregu i financimit të banesave njohu rritje të ndjeshme në gjysmën e dytë të vitit 2025. Pjesa e financimeve të reja arriti në 47%, niveli më i lartë që nga rritja e normave të interesit katër vjet më parë. Një nga faktorët kryesorë ishte vendimi i Bankës Kombëtare Zvicerane (SNB) për të ulur gradualisht normën bazë të interesit nga 1.75% në 0%, duke filluar nga viti 2024.
Sa i përket preferencave të blerësve, u vu re një orientim gjithnjë e më i madh drejt hipotekave afatmesme dhe atyre me normë të ndryshueshme, përfshirë hipotekat Saron. Këto hipoteka bazohen në Normën Mesatare Zvicerane të Tregut Monetar dhe u zgjodhën kryesisht nga blerësit që prisnin ulje të mëtejshme të normave të interesit, me synimin për të kaluar më vonë në hipoteka me normë fikse.
Në veçanti, blerësit e shtëpive të reja treguan interes të lartë për hipotekat e tregut monetar në gjysmën e dytë të vitit. Rreth 29% e blerjeve të reja u financuan me hipotekë Saron, krahasuar me vetëm 14% të rasteve të rifinancimit. Kjo formë financimi u preferua sidomos nga blerësit me të ardhura më të larta, thuhet në raportin e Moneypark.